Задача оценщика - определение стоимости имущества, с учетом всех влияющих на недвижимость характеристик и факторов. Оценочная компания занимается оценкой стоимости имущества для различных целей, не может находиться под влиянием ни одной из сторон. Этот принцип позволяет осуществить объективное мнение о стоимости недвижимости. 

Оценщик недвижимости представляет методику расчетов и конечный результат. Включается также фотографическая документация, выписка из земельной книги, выписка из земельного кадастра с приложением кадастровой карты.

Узнать кадастровый номер, данные о постановке на учет, кадастровой стоимости вы можете на публичной карте Росреестра - https://kartagov.ru/karta/krasnodarskiy-kray - онлайн-версии 2021 года.

Оценка ориентировочная является подтверждением стоимости объекта недвижимости. Цель оценки – это обязательное проведение процедуры по действующему законодательству страны, также может быть связана с принятием важных решений. В настоящее время, пожалуй, самой популярной целью выполнения оценки является определение размера залога по ипотечному кредиту или кредита на автотранспортное средство.

Оценщик, определяющий стоимость недвижимости делает это по правилам, вытекающим из положений закона и профессиональных стандартов.

Документы, необходимые для оценки имущества устанавливаются индивидуально в зависимости от типа недвижимости, цели и масштаба оценки.

Основные необходимые документы:

  • текущая выписка из земельной книги
  • выписка и приложение с учета земельных участков
  • нотариальный акт или другой документ, определяющий права на недвижимое имущество (например, решения суда, договор дарения, сдачи в аренду)
  • решение о назначении помещения
  • техническая документация здания.

Кроме упомянутой документации в процессе оценки уже появляется возможность самостоятельного оценивания недвижимости через использование профессиональных баз данных.